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경기/남양주(다산)양주

상계동]두산 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 7.1억 (2022.01.20 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 두산 아파트입니다.

두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2022년 01월 20일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 763세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.98% 대비 ▼39% (-1.97pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.2%, 노원구에서는 상위 25.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 763 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 1994년 10월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60 ~70 ~85
2021 40,825 49,412 52,590 65,150 70,438
2020 27,420 37,114 42,582 43,620 58,643
2019 24,467 30,400 34,586 39,122 46,970
2018 22,827 28,470 31,391 35,367 39,933
2017 19,210 25,082 28,550 32,089 36,767
2016 18,636 22,362 27,308 29,500 34,782
2015 16,836 21,186 25,346 28,407 32,839
2014 15,200 20,282 23,809 27,000 30,367
2013 15,650 19,450 22,017 24,600 30,900
2012 16,367 18,375 22,700 26,700 30,225
2011 15,950 20,480 23,700 26,367 32,000
2010 16,950 20,590 22,250 27,200 35,000
2009 15,860 23,000 24,271 29,200 35,983
2008 16,000 18,264 22,812 28,375 32,620
2007 10,062 14,350 17,579 22,250 27,057
2006 8,510 11,281 13,398 16,694 21,981
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.85 Min. :2006-01-23 Min. : 7800
1st Qu.:51.66 1st Qu.:2008-12-22 1st Qu.:19000
Median :58.65 Median :2014-10-24 Median :24950
Mean :60.90 Mean :2013-10-25 Mean :26510
3rd Qu.:67.43 3rd Qu.:2017-08-29 3rd Qu.:31900
Max. :84.09 Max. :2021-12-22 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 44,000 2021-07-08 12
55 52,800 2021-07-02 15
60 54,900 2021-05-13 9
70 71,000 2021-10-02 7
85 79,000 2021-06-26 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 10:18:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 두산 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 204m - 상록수2단지(2002) / 서울특별시 노원구 동일로241길 84 (상계동,상록수2단지아파트)️
  2. 205m - 상록수1단지(2002) / 서울특별시 노원구 동일로239나길 31 (상계동,상록수1단지아파트)️
  3. 206m - 송이월드A동(2004) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 56 (상계동,송이월드아파트(A동))️
  4. 245m - D.S(2007) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 21 (상계동,D.S 아파트)️
  5. 252m - 극동늘푸른(2000) / 서울특별시 노원구 동일로246길 39 (상계동,극동늘푸른아파트)️
  6. 301m - 수락산늘푸른(2009) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 20 (상계동,수락산 늘푸른아파트)️
  7. 335m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237가길 10 (상계동)️
  8. 336m - 보람그린102동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 31 (상계동)️
  9. 336m - 우림루미아트1(2004) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 71 (상계동,우림루미아트)️
  10. 342m - 수락파크빌(2001) / 서울특별시 노원구 동일로248길 16 (상계동,수락파크빌)️
  11. 345m - 은빛2단지(1998)️
  12. 351m - 비콘드림힐2(2005)️
  13. 358m - 청솔(2003)️
  14. 373m - 보람그린아파트101동(1999)
  15. 375m - 서광(1999)️
  16. 402m - 상계대림e편한세상(2002)️
  17. 404m - 우림루미아트(2004)️
  18. 406m - 대망드림힐1(2003)️
  19. 415m - 은빛1단지(1998)️
  20. 425m - 상계현대1차(1993)️
  21. 441m - 북부현대(1996)️
  22. 465m - 상계현대1차(1993)️
  23. 487m - 수락파크(2002)️
  24. 495m - 삼환도봉(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 두산 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
55㎡: 50,000만 원 70㎡: 71,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-13(9층, 54,900만 원),
    30평형대는 2021-06-26(9층, 79,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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